Ces dernières décennies, le développement durable a acquis une priorité incontestable dans le domaine de la construction. Il ne s’agit plus simplement d’une idéologie, et les bâtiments modernes ne font pas exception à cette règle. Ils sont dorénavant conçus en tenant compte de la réduction des dépenses énergétiques et des émissions de carbone, répondant ainsi à une demande croissante d’infrastructures respectueuses de l’environnement. Dans cette continuité, les promoteurs immobiliers intègrent l’éco-mobilité comme un aspect crucial dans leurs réflexions, cherchant à concilier attractivité et durabilité. Actuellement, ces promoteurs doivent se conformer aux obligations de pré-câblage des bornes de recharge dans les nouvelles constructions. Mais au-delà de cette contrainte réglementaire, le déploiement des Infrastructures de Recharge pour Véhicules Électriques (IRVE) émerge également comme un moyen de valoriser les programmes immobiliers tout en anticipant les besoins des futurs occupants. Mais alors quel est l‘impact des bornes de charge sur la valeur immobilière des entreprises/résidences ?
🏢 L'installation des bornes de recharge dans les bâtiments neufs : obligations et opportunités :
Si la vente est au cœur de son activité, le rôle d’un promoteur immobilier dépasse largement la fonction commerciale. En effet, le professionnel prend en charge la construction de A à Z, de la rédaction des appels d’offres à la livraison du bâtiment dans les délais impartis. Garant de la qualité et de la conformité aux normes, il accorde une attention toute particulière aux réglementations en vigueur dans le pays. Ces dernières années, d‘importantes évolutions ont eu lieu, notamment en ce qui concerne l’intégration des IRVE dans les nouveaux bâtiments résidentiels.
👩🏻⚖️ Le cadre réglementaire pour les bornes de recharge pour les promoteurs immobiliers :
La loi LOM (Loi d’Orientation des Mobilités), en vigueur depuis novembre 2019, vise à favoriser la transition énergétique et le développement de modes de transports plus durables. Depuis le 11 mars 2021, cette loi rend obligatoire le pré-équipement en bornes de recharge dans les nouveaux bâtiments résidentiels. Cette obligation est détaillée dans l’article L113-11 du Code de l’habitation exigeant la mise en place de conduits de passage de câbles et des dispositifs d’alimentation nécessaires pour les futures installations de bornes de recharge pour véhicules électriques. Bien que cette obligation ne concerne pas directement l’installation des IRVE, elle constitue une étape cruciale pour leur déploiement dans tous les bâtiments résidentiels collectifs.
Retrouvez-nous sur LinkedIn !
➕ Quels bénéfices attendre ?
Au-delà des contraintes réglementaires, les bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent renforcer l’attractivité d’un programme immobilier neuf. Les promoteurs bénéficient d’un avantage commercial indéniable en installant ces équipements avant la livraison. Les bornes de recharge disponibles immédiatement ajoutent une valeur significative aux programmes immobiliers en offrant un parking déjà équipé, ce qui élimine les tracas liés à l’installation pour les futurs résidents. Avec la croissance prévue du nombre de conducteurs de véhicules électriques, il est crucial que les nouvelles structures offrent des solutions de recharge pratiques. De plus, les bornes de recharge véhiculent une image de modernité et de confort pour les utilisateurs, tout en contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Quel est finalement l'impact des bornes de recharge sur la valeur immobilière des entreprises/résidences ?
Les bornes de recharge pour véhicules électriques ne sont plus seulement des équipements fonctionnels, mais aussi des éléments de valeur qui peuvent différencier un programme immobilier. En anticipant et en intégrant ces infrastructures dès la phase de construction, les promoteurs immobiliers peuvent non seulement répondre aux exigences réglementaires, mais également valoriser le projet en offrant des solutions de recharge pratiques et modernes.
Chez Time2plug, nous sommes là pour vous accompagner dans l’intégration réussie des bornes de recharge dans vos programmes immobiliers, assurant ainsi une transition vers un avenir plus durable et écologique.
Vous êtes une entreprise, un hôtel, un camping ou autre, et vous souhaitez installer des bornes de recharge sur votre parking ? Faites dès maintenant une demande de simulation sur mesure et personnalisée, adaptée à votre activité !
